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3▽•▽○◁▪. 使用面积=▼•：是建筑面积扣除公摊面积及墙体柱体所占用的面积后的直接供住户生活的净使用面积○■•，俗称地砖面积△◁○◇▪▼。
项目用地面积为40729-◆•●▽.46㎡◇□▪▼◇▪，总建筑面积为219438▼-.24㎡◁△▷▼□，项目规划为高端办公写字楼及商业综合体△•▷•▼，其中商业中心由地下超市和地上五层组成▪△▲☆，总建筑面是66002▽△△-•★.67㎡◁▲▼★☆。写字楼总建筑面为65415□△▽○•.61㎡=▪◇▪▲，由南北两栋组成•☆▽○处海口海垦广场(售楼处)首页网站-海口海，其中南楼总高24层-◆★▽，北楼总高22层▼=…•，可容纳数百家企业进驻◁▲◁▽◁，形成商务办公总部基地…▷。
o 房源审查△◇□-●▷：搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋□•□…▽○。一般公房必须要原单位盖章后才能出让☆•-•★。
9=▲…★…■. 共有建筑面积分摊系数◁▲◇：整栋建筑物的共有建筑面积与整栋建筑物的各套内建筑面积之和的比值▷☆◁。
4○△. 房地产拍卖•-▼▷：其拍卖标的也可以有三种存在形态•••■◆，即土地（或土地使用权）◇◆-◇●◁、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益▲▪▷■★△。
o 签订合同★□▷•▽：与开发商签订购房合同▷▼▪◁▽，明确房屋价格-○▽◇-、付款方式☆☆•、交房时间△▽★•△、违约责任等条款▼◁□◁•。
项目是一座建面达到22万平方米的商业综合体…•○▪，以旗舰商业商务百货超市美食餐厅等多功能业态综合体★▪。项目独到停车楼设计1700个停车位（1•▼▼○:6配比）=▷==★△，业主不必担心找不到停车位=▷，而且停车位是一个商业综合体发展的必备条件○△。
2▷◁◇◇★▼. 套内建筑面积▪▽☆○：指成套商品房（单元房）的套内使用面积•=▼、套内墙体面积和阳台建筑面积之和•◆-◇=…。与土地结合在一起◁□-。10-◁□. 预测面积•▷=▼▲☆：购房者在购买期房时=□=，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积□▼•-▪。7•△. 销售面积▽◇★▷▲：套内建筑面积+公摊的公用建筑面积□▷▲；同时也是一项权利▲…。
o 看房选房●▲：实地查看房源△●☆○▷，了解房屋位置○▼●…△、户型==◁●☆○、面积■●●◁▽、装修等情况■■◇◇，同时对比不同房源的性价比▽▼。
2▽□-. 房产与地产▼★-▼：房产是指建筑在土地上的各种房屋■●■◁▷△，包括住宅商铺▲▷、厂房○★▷◁=、仓库以及办公用房等◁▷。地产则是指土地及其上下一定的空间○-☆◇◆☆，包括地下的各种基础设施◆•、地面道路等▲△○。
土地可以分为未开发的土地和已开发的土地▽●▷◁•▪，商品房按▽○◆•□“套-▷◆”或▽☆○★■“单元□●=▽■◆”出售○■△●-★。包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利★▽▪▪。房地产是指房产和地产的总称•▽，从实物现象看□•。
2◁□=. 成本价住房◆●◇=•■：成本价房屋是房改售房的一种规定▷•▽☆◆，职工以成本价购买房屋后职工拥有房屋的全部产权◁▷=▽，职工再次上市出售○○▽-◇…，必须征得售房单位的同意◇◆。
建筑物是指人工建筑而成的产物-▽▷，作为一种客观存在的物质形态★…▷，按照成本价或标准价购买的已建公有住房◆◁□◆-○。
4□△■. 经济适用房★•▪…：为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施=□☆，建造经济适用房所用的土地是以划拨方式无偿给开发商使用的□▷◆●-…，这就是经济适用房价格低的主要原因-☆。
3▲▲★★○. 标准价住房-▪•○▽：标准价房屋是房改售房的一种规定▼•★，出售公有住房时□□▲，职工占有一部分产权☆-▷=•，单位占有一部分产权■=●，一般是职工占有94%的产权▪◁■，单位占有6%的产权△◆◆▪▼，职工以标准价购买的住房拥有部分产权▷-，被称之为标准价房屋•-•○•。
学校◁▽■◁▽：海口市第二十六小学海南华侨中学高中部玉沙实验小学海口市农垦小学秀英学校等•□○。
轨道交通描述•☆△★▽◇：海秀中路目前新建成的还有同为海南省重点项目的海秀快速路●◆☆•▽，海秀快速路东起海口市国兴大道西段□●，西至火车站△●，全长18■••△…△.42公里▲▽，一期总达70-◇◆.5亿元●•-，已于2016年7月20日正式通车▷•▼▪=。因此由项目出发▷◁，无论是去往海口市任何一个区域或者出海口市都十分方便快捷◇-=。
o 条件△◁★：贷款人需具有完全民事行为能力▷△•…▪、常住户口☆▷○●△、固定住所■•、正当职业和稳定收入来源■…△--，并具备按期偿还贷款本息的能力□☆•；抵押房产需产权明晰●▲◇=□、符合
建筑物则依附于土地而存在•△◆•，它是由建筑物与土地共同构成▪•▲…▪●。开发商会根据设计图计算出房屋的预测面积•▪★□？
o 物业与配套☆★△○：了解小区的物业管理水平▲●△=、配套设施是否完善▪★•■★，以及周边的生活环境★■○△☆。
4■▽□•○. 公摊面积▲△●☆▪：指建筑物的楼梯◇■…●◇、电梯井★●▲△◇●、外墙●◇●▪、公共门厅•★▼…◇、走道◆★■、设备间○•、首层大堂及小区内其他一些配套设施的面积总和○=☆•。
商场或超市=●◇△◁•：上邦百汇城京华城宜欣城家乐福大润发■▼。均位于国贸商圈◇▷，与项目近在咫尺▲…★。
供购房者参考•■▽▽。房地产既是一种客观存在的物质形态●◆垦广场欢迎您-楼盘详情@营销中心@售楼，5▪○. 房改房•◁☆…□：房改房是指城镇职工根据规定◆▪…△，包括房屋和构筑物两大类■■◆…。无法获知准确的房屋面积▲▽●△□，售楼处电线■▲•. 房地产定义◁☆：房地产是一个综合且复杂的概念•□☆…▲◇！
1◁☆-★. 建筑面积★••…▽：指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积•-，包含了房屋居住可用的实用面积•▪、墙体柱体占地面积▷……-△○、楼梯走道面积◁•、其他公摊面积等△▲。
o 办理贷款◁■◁：如需贷款购房▽▪□▪◁=，需向银行或公积金中心申请贷款○=，并提交相关材料和证明•◁◆▪。
13◁▲☆. 产权登记面积=☆○：购房者在买房后办理产权证时◁◆□□▼，产权证上会有一个面积说明☆-▪★，即产权登记面积☆=●，一般按照实测面积来登记△☆★□。
5●◁. 占地面积•☆○：建筑物基底及其功能需要占用的面积☆▼，也叫红线=■▲…▲. 预售面积▪○☆▷★•：指在商品房预售时按建筑设计图上尺寸计算的房屋面积□◇•▷▲★。
11•▽-=. 实测面积■•：房屋建成后•-○，房产测绘单位会对房屋进行实际测量◆△=▪▼，得出的房屋面积即为实测面积◁▪☆○，也是购房者实际使用的面积◆◇●。
o 房屋质量=○■：检查房屋质量△▽◁▼◆▪，包括墙面▪▷●●、地面★▪■、天花板等是否有渗水▪△、裂缝等问题▽▪◁。
o 产权审查○▷▼…◆：要求卖方提供合法的产权证书正本…△☆•▽，并查询产权证的真实性▲▽，以及拟购房产产权来源和产权记录=☆。如房主◆★、登记日期▽☆=、成交价格●▼、卖方产权的完整性▽•▷★、有没有被抵押▼•、是否共享等●=▲…△。
医院=■：海南骨科医院海口市人民医院龙昆南门诊部农垦医院（三甲医院）海南省人民医院（三甲医院）○◆▼-○•。
休闲健身▼★☆△○▼：金牛岭公园▼●▷…•▽，海口市大的公园☆★▲•▪，总占地105公顷(万绿园公园占地为71公顷白沙门公园占地为60公顷) 内有金牛湖▷▽★○-，综合性动物园白鸽园蝴蝶园竹园槟榔园菠萝蜜园热带亚热带园果园花卉园烈士陵园健身广场●★☆，地面积绿化率达96%-▪，属海南省会海口市具有九园一湖一场的大型园林景区◇☆-。享誉海口名胜▽☆=▪▲•，是海口市标志性的原生湖公园▽◇…。
1○■. 商品房▼◆◁◆▲◁：是指房屋由开发商建设出售的■•☆◇-，买受人取得房屋产权证后◆•■▲△，可以自由对该房屋进行买卖=△▽●、出租★•■□□◇。
12=•△☆-◁. 合同约定面积◇△▷◁☆：购房者在签订合同时▼•，开发商会在合同中注明预测面积=▲，并按照这个面积计算房屋价格▼■。合同中一般也会说明预测面积和实测面积存在误差的处理办法◇△☆。
3▪▷▼▲. 房地产特点◁◁◆○：由于其位置的固定性和不可移动性▼◇••，房地产又被称为不动产●▼▪☆。
o 合同细节☆○：在签订合同时★▲▷，务必仔细阅读合同条款★☆•▲…■，确保自身权益不受损害▲●○■。
